dwightwalbarr的部落格

1.這筆錢要向其他住戶收，恐怕於法無據!因為，就敘述看來，不是公設損壞!!公寓大廈的頂樓屬於公設是要經過區權會追認的，在早期法令，部分的頂樓是屬於優先使用之約定專用!
2.費用重點不是60坪，是損壞程度!頂樓漏水，依損害程度、工法，單價差很多!!
7*5=35萬...頂樓大概開天窗了......此外費用分攤是必須經過區權會追認的!部分區權人主張不表示必須遵守!依本案，就算開區權會，結論可想而知!
3.抓漏的重點費用在保固跟工錢，材料費比例其實不高!因為有營建背景，我們大樓的防水一般是我協助做的，住戶出材料，我有空就協助他們做，如果是比較複雜的再找專業的!9成的防水工程專業需求都不高!!好的抓漏品質工序很囉唆，坊間多數防水工程都是用樹脂水泥之類的軟性填補材，其續效性都不高，但因為施工簡單，效果明顯，費用也不高!講白了只能治標!但因為便宜、速效，所以變成主流!!
4.附帶一提，頂樓空間屬於公設，因為法令變更後，區權會必須當然追認，追認後，因屬公設，維護費用當然是管委會負責!